Postoji širok raspon visokokvalitetnih stanova za iznajmljivanje u Njemačkoj. Mnogi Nijemci stoga ne kupuju vlastito imanje, već unajmljuju stan. Objasnit ćemo vam kako možete pronaći stan i dati vam savjete o čemu treba imati na umu prije i nakon useljenja.
Prvi smještaj
Prvih nekoliko tjedana dok ne pronađete stan za najam ili kupnju u Njemačkoj, postoje razne mogućnosti. Hoteli u prosjeku koštaju oko 90 eura po noćenju. Za privremeni namješteni dvosobni i trosobni stan, ovisno o mjestu i regiji, trebali biste izračunati oko 500 do 1.200 eura mjesečno. Omladinski domovi obično naplaćuju između 20 i 30 eura po noćenju. A onda naravno postoji i mogućnost pronalaska smještaja u njemačkim privatnim stanovima putem internetskih portala, uključujući kontakt s mještanima.
A sada: kupiti ili unajmiti?
Za razliku od mnogih drugih zemalja, većina njemačkih građana živi unajmljivanje – iz jednostavnih razloga: u Njemačkoj postoji širok raspon stanova za iznajmljivanje na svim mjestima i u rasponu cijena, od malih apartmana do vila s vrtom. Mnoga od ovih nekretnina za najam u izvrsnom su stanju i kvalitetom se ne razlikuju od etažnih zgrada. Pored toga, u Njemačkoj postoji posebna zaštita stanara koja štiti od prekomjernog povećanja stanarine i neutemeljenih otkaza.
Ravne dionice (WG)
Zajednički stan prava je alternativa za ljude koji žele brzo pronaći kontakte i koji žele uštedjeti novac na najamnini. U zajedničkom stanu svatko obično ima svoju privatnu sobu. Većina apartmana dijeli kuhinju i kupaonicu. Najam i troškovi za struju, internet i telefon također se dijele. Kuhinja ili zajednički dnevni boravak obično su srce stana. Ovdje možete zajedno kuhati ili sjediti u dobrom društvu. Ako želite biti prema sebi, jednostavno možete zatvoriti vrata vlastite sobe za sobom.
U Njemačkoj zajednički apartmani nisu samo za studente. Šegrti i radni ljudi također žive u zajedničkim stanovima, posebno ako su novi u gradu ili cijene živahni suživot. Mnogo je takvih zajedničkih stanova, posebno u većim gradovima.
Studenti često mogu pronaći zajednički smještaj na sveučilišnim oglasnim pločama ili na web mjestu studentskog zbora na svom sveučilištu. Njemačka služba za akademsku razmjenu (DAAD) također nudi brojne savjete o pronalaženju smještaja. Možete potražiti sobu u svom gradu na internetskim burzama s ravnim dionicama ili možete sami podnijeti zahtjev.
Pretraga stana
Bez obzira želite li unajmiti ili kupiti stan ili kuću: Ponude stanova i kuća možete pronaći u uslužnim odjeljcima novina i na platformama nekretnina na Internetu, gdje se sada nudi većina dostupnih stanova i kuća. Ponuda i potražnja za stanovima i kućama u Njemačkoj uvelike ovise o regiji. Dok stanari ili kupci u ruralnim područjima obično pobjeđuju u ponudi za željenu nekretninu, vlasnici u većim gradovima obično biraju između nekoliko zainteresiranih strana. Traženje stana ili kuće može biti dugotrajnije, posebno u gradskim područjima oko Münchena i Frankfurta.
Izvor: https://www.make-it-in-germany.com/de/leben-in-deutschland/wohnen/wohnungssuche
Dodatne informacije
Handbook Germany: Wohnungssuche
https://handbookgermany.de/de/live/search-a-flat.html
